3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 99,64 m², € 198.500
***Provisionsfrei***-Gepflegte Wohnung mit Küche und großzügiger Aufteilung in modernen Wohnhaus
Wohnung in Wels mit 99,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.992/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,64 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 42D8A2FF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.500
- Preis pro m²
- € 1.992/m²
Preisentwicklung
- 16.08.2026€ 199.000 → € 198.500
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem 2021 generalsanierten, massiv errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Wels. Die Aufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Zustand ist solide und sofort einzugsbereit - einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung liegt im Herzen von Wels, einer der bedeutendsten Wirtschaftsstädte Oberösterreichs. Der Kaiser-Josef-Platz und der historische Stadtplatz mit Geschäften, Cafés und Nahversorgern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ersten zwei Bilder stellen Visualisierungen mithilfe von KI darf und entsprechen nicht der tatsächlichen Gegebenheit. Es dient rein zur Veranschaulichung was in dieser Räumlichkeit möglich ist. Besichtigung? Ganz einfach online buchen: Wählen Sie Ihren Wunschtermin bequem selbst - ohne Telefonate, ohne Wartezeit: [entfernt] Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowie der Nachfrage und des Interesses potenzieller Käufer sowohl über als auch unter dem ausgeschriebenen Angebotspreis liegen.
Energieausweis
- HWB
- 90 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 146 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.633/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.992/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 146 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.633/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reisinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten