Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.461/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels?

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 83,06 m², € 249.000

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wels mit Balkon, Tiefgarage

Wels · 4600· Ref. 019FD72E

Wohnung in Wels mit 83,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.998/m².

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€ 249.000€ 2.998/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,06 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FD72E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.998/m²

Beschreibung

TOLLE großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Großer offener Wohn-Ess-Bereich hochwertiger Balkon, Geländer und Boden ganz neu gemacht ausreichend Platz für die Familie 1 KFZ Stellplatz zugehörig in der Tiefgarage Tolle Lage nähe Krankenhaus angenehme Wohngegend Bergblick Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle großzügige gepflegte Wohnung in ZENTRALER Lage! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 62 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 183 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (213 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 43 / Monat

Energieklasse C (HWB 62 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.083 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.7 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels

Aktuell sind 185 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.461/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.998/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wels?

Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.