3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – € 195.000

Ruhiges Wohnen nahe der Traun - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteter Loggia und kurzen Wegen zur Traun

Thalheim bei Wels · 4600· Ref. 01A0000E

Wohnung in Thalheim bei Wels, Wels-Land mit 3 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C.

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€ 195.000Wohnung · Kauf

Objektdetails

Zimmer: 3
Baujahr: 1966
Referenznummer: 01A0000E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000

Beschreibung

Ruhiges Wohnen nahe der Traun Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteter Loggia und kurzen Wegen zur Traun Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalheim bei Wels! In der P.-B.-Rodlberger-Straße 10 erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,77 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer westlich ausgerichteten Loggia. Eine klare Raumaufteilung, kurze Wege innerhalb der Wohnung und die Nähe zur Traun verbinden Wohnen und Freizeit auf angenehme Weise. Mit dem Lift erreichen Sie bequem den 1. Stock und gelangen von dort in den einladenden Vorraum der Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnbereich. Er bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder einen ruhigen Nachmittag zu Hause. Besonders angenehm ist die direkte Verbindung zur westlich ausgerichteten Loggia, die dazu einlädt, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen - ob bei einem Kaffee, mit einem guten Buch oder einfach mit Blick ins Freie. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein eigenes Fenster sorgt für natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Rechts vom Wohnzimmer beginnt der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, die angenehmen Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten und auf kurzen Wegen erreichbar sind. Anschließend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume sowie ein Aufzug im Haus ergänzen dasRaumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ----------- Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] ----------- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Thalheim bei Wels, 4600, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Wels

Preis pro Zimmer

€ 65.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – € 195.000

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Finanzielle Details

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Energieausweis

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