Wohnung kaufen in Wels-Land – 57,12 m², € 179.000
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia
Wohnung in Thalheim bei Wels, Wels-Land mit 57,12 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.134/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,12 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- EE3C83A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 3.134/m²
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock, in einem gepflegten Mehrparteienhaus an der Traun im Zentrum von Thalheim bei Wels. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden verbauten Loggia. In der separaten Küche können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für Wohlbefinden, WC extra. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Nicht barrierefrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 54 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Thalheim bei Wels, 4600, Wels-Land
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Wels – 78,76 m², € 170.000
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 68 m², € 260.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 94 m², € 335.000
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 46 m², € 240.000
Thalheim bei Wels · 4600
KaufWohnung kaufen in Wels – 67 m², € 329.000
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 75,65 m², € 329.090
Wels · 4600
Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.134/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,98 m², € 290.084
Thalheim bei Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels-Land
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 194,31 m², € 980.000
Marchtrenk · 4614
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 137,67 m², € 849.000
Buchkirchen · 4611
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 101,09 m², € 775.000
Marchtrenk · 4614
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 133,1 m², € 739.238
Thalheim bei Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels-Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 52 m², € 112.000
Lambach · 4650
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 38,37 m², € 176.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,21 m², € 179.000
Thalheim bei Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Private Anbieter in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 80 m², € 300.000
Bad Wimsbach-Neydharting · 4654
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 78 m², € 218.000
Stadl-Traun · 4651
Makler-Angebote in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.416/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Wels
Von einem Makler angeboten