2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70,58 m², € 295.000

Zweitwohnsitz möglich - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Attersee-Nähe

Attersee am Attersee · 4864· Ref. 7BD91077

Wohnung in Attersee am Attersee, Vöcklabruck mit 70,58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1995. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.180/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 295.000€ 4.180/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,58 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 7BD91077

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 4.180/m²

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Attersee entfernt, bietet sie den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenendgenießer oder als attraktive Ferienimmobilie. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Grünblick - der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerräume, die den Wohnkomfort optimal ergänzen. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Attersee mit seinem kristallklaren, türkisblauen Wasser ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Seeufer ein. Golfliebhaber profitieren von einem nahegelegenen Golfplatz, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der beeindruckenden Natur des Salzkammerguts einladen. Ob als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs - diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und naturnahem Lebensgefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Attersee am Attersee, 4864, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70,58 m², € 295.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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