4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 98,1 m², € 495.000

Wohnung mit Reihenhaus-Feeling in Mondsee Priel - 4,5 Zimmer mit toller Raumaufteilung & viel Platz

Mondsee · 5310· Ref. 01A038FA

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 98,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.046/m².

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€ 495.000€ 5.046/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,1 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A038FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 5.046/m²

Beschreibung

Viel Raum fürs Familienleben - flexible Wohnung für Ihre Lebenssituation Sie suchen eigentlich ein Reihenhaus ? Dann könnte diese Wohnung eine überraschend passende Alternative sein. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vieles von dem, was Familien an einem Reihenhaus schätzen: viel Platz, eine Terrasse, direkten Zugang in den Allgemeingarten und eine Raumaufteilung, die Wohnen, Familie und Arbeiten wunderbar miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und weiter ins Grüne. Gerade mit Kindern ist dieser direkte Gartenzugang ein echtes Plus: Tür auf - und das Leben verlagert sich nach draußen. Die separate Wohnküche schafft einen eigenen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer mit Jalousien und großem Schrank steht ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung, das viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen bietet. Ein zusätzliches derzeit als Büro genütztes Zimmer macht die Wohnung auch für Homeoffice oder Gäste flexibel nützbar. Ungewöhnlich viel Stauraum erleichtert den Familienalltag: Bereits der große Vorraum bietet dafür reichlich Möglichkeiten, ergänzt durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen eigenen Kellerraum. Bad und WC sind praktisch voneinander getrennt. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Fast wie im Reihenhaus - nur unkomplizierter - keine Treppen zwischen den Wohnebenen, kein eigener Garten, der von Ihnen gepflegt werden muss - und trotzdem Terrasse, direkter Zugang ins Grüne, viel Stauraum und genügend Platz für die ganze Familie. Eine Wohnung für alle, die eigentlich vom Reihenhaus träumen - und entdecken möchten, dass sich dieses Wohngefühl auch anders verwirklichen lässt.

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 386 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 123.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 98,1 m², € 495.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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