3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 90,83 m², € 197.000

Wohnung - mit Garten und Terrasse

Desselbrunn · 4693· Ref. 0214C17F

Wohnung in Desselbrunn, Vöcklabruck mit 90,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.169/m².

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€ 197.000€ 2.169/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,83 m²
Grundstücksfläche: 546 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1979
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0214C17F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 197.000
Preis pro m²: € 2.169/m²

Beschreibung

Dieses schöne Objekt im Erdgeschoss verfügt über rund 90,83 qm Nutzfläche und drei getrennt nutzbaren Räumen (inkl. großzügiger Außenflächen). Der Grundriss ist sehr gut konzipiert. Die Raumgrössen: Raum 1 mit 29,07 qm, Raum 2 mit 23,09 qm und Raum 3 mit 14,57 qm. Ergänzt wird das Grundriss durch ein WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt ca 26,00 qm. Die Räume sind grossteils barrierefrei. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der große Eigengarten mit rund 547 qm. Damit entsteht ein außergewöhnlich großzügiger Freiraum, der einen spürbaren Mehrwert liefert. Zur Einheit gehören zwei Garagenstellplätze, damit ist komfortables Parken direkt am Objekt gesichert. Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert. Diese Immobilie ist ideal für Garten- und Naturliebhaber, die eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die ideal für Paare oder Kleinfamilien ist. Energieausweis: in Ausarbeitung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Desselbrunn, 4693, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 65.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 823 / Monat

bei € 39.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.062

Grunderwerbsteuer € 6.895 + Grundbucheintragung € 2.167 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 90,83 m², € 197.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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