3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70,5 m², € 295.000

Wohnung 3-Zimmer und wunderschönen Attersee & Gebirgsblick in Seewalchen am Attersee

Seewalchen am Attersee · 4863· Ref. 01A022D0

Wohnung in Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck mit 70,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.184/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

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€ 295.000€ 4.184/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,5 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1985
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.08.2026
Referenznummer: 01A022D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 4.184/m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit See- & Gebirgsblick in Seewalchen am Attersee Diese großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche begeistert durch ihre zentrumsnahe Lage sowie den traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Die helle Wohnung im 2. Stock bietet ein angenehmes Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich, großer Fensterfront sowie einer überdachten Loggia und einem Balkon zum Entspannen. Die moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen sowie die umfassenden Sanierungen des Hauses sorgen für hohen Wohnkomfort. Spazier-, Lauf- und Wanderwege sowie Badeplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: * 3 Zimmer auf ca. 71 m² * Seeblick & Gebirgsblick * Ruhige, zentrale Lage * Balkon & große Loggia * Moderne Einbauküche * Große Garage + Parkplatz * Kellerabteil * Saniertes Wohnhaus * Kindergarten, Schule und Geschäfte sind schnell erreichbar Die unverbindliche Umfrage bezüglich einer nachträglichen Lifterrichtung wird aktuell ausgewertet. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Seewalchen am Attersee, 4863, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 98.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70,5 m², € 295.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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