2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 60,63 m², € 287.250
Wohnen wo viele Urlaub machen!
Wohnung in Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck mit 60,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEBE8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 287.250
- Preis pro m²
- € 4.738/m²
Beschreibung
Diese sehr schöne, von Licht durchflutete Wohnung mit Loft-Feeling, befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss lädt zum Wohlfühlen ein. Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto ist vorhanden. Das Bild des Attersees ist ein Symbolbild. Von der Wohnung aus hat man keinen Seeblick.
Energieausweis
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Seewalchen am Attersee, 4863, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 143.625
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.200 / Monat
bei € 57.450 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.214
Grunderwerbsteuer € 10.054 + Grundbucheintragung € 3.160 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.738/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GS Immobilien Gabriele Ström
Von einem Makler angeboten