3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72,61 m², € 362.960
Wohnen mit Blick ins Grüne im WOHNPARK AM POSCHENHOF
Wohnung in Vöcklabruck mit 72,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8D378684
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 362.960
- Preis pro m²
- € 4.999/m²
Beschreibung
WOHNEN MIT WEITBLICK - Moderne Eleganz trifft Natur: 3-Zimmer-Wohnung Top 21 im "Wohnpark Am Poschenhof" Inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen von Vöcklabruck entsteht mit dem Wohnpark Am Poschenhof ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, hochwertiger Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen. Die angebotene Wohnung Top 21 befindet sich im Haus B dieser exklusiven Wohnanlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 72,61 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 17,58 m² bietet sie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Wohnpark umfasst drei architektonisch ansprechende Gebäude (Haus A, B und C), die jeweils 14 barrierefreie, modern ausgestattete Wohnungen beherbergen. Alle Einheiten sind so geplant, dass sie ein Maximum an Privatsphäre, Licht und Wohnqualität bieten. Top 21 überzeugt mit ihrem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die großen Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für alle, die stilvoll wohnen und zugleich zur Ruhe kommen möchten. Ob als neues Zuhause, wertbeständige Kapitalanlage oder moderner Rückzugsort - diese 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner erwarten: Qualität, Komfort und eine Lage, die begeistert. Weitere Informationen finden Sie in den Planunterlagen und der Preisliste für ALLE DREI WOHNBLÖCKE, welche wir Ihnen in Form von PDF-Download-Links zur Verfügung gestellt haben. DAS PROJEKT WOHNPARK AM POSCHENHOF: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen begeistern mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 118 m² und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Singles, Paare, Familien, Senioren oder Anleger - der "WOHNPARK AM POSCHENHOF" bietet für jede Lebensphase die passende Wohnung! Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen Zugang zur hauseigenen Tiefgarage (1 Tiefgaragenstellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 22.000,- ist verpflichtend zu erwerben) und zu den Carport-Stellplätzen, was das tägliche Leben sehr erleichtert. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt innerhalb von 18 bis 24 Monaten ab Baustart. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - 42 Wohneinheiten von 58 m² bis 118 m² Wohnfläche - Perfekt zur Sonne ausgerichtete Balkone mit Größen bis zu 58 m² - Tiefgaragen- und Carport-Stellplätze - Ein Kellerabteil je Wohneinheit - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Zentrumsnahe und dennoch vollkommen ruhige Lage - Barrierefreiheit - Wohnbauförderung möglich - BESTENS GEEIGNET AUCH FÜR ANLEGER - PROVISIONSFREIER ERWERB Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum mit einer perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Wohnung im WOHNPARK AM POSCHENHOF - LEBENSQUALITÄT DIE BEGEISTERT!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 120.987
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.517 / Monat
bei € 72.592 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.697
Grunderwerbsteuer € 12.704 + Grundbucheintragung € 3.993 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 51 m², € 285.000
Vöcklabruck · 4840
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72,24 m², € 229.000
Vöcklabruck · 4840
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 58,25 m², € 243.500
Vöcklabruck · 4840
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 119 m², € 415.000
Vöcklabruck · 4840
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 68,54 m², € 342.800
Vöcklabruck · 4840
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 65,19 m², € 312.900
Vöcklabruck · 4840
Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 398 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.454/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.999/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 229.000
Puchheim · 4800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103,17 m², € 465.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 138.000
Attnang-Puchheim · 4800
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 85 m², € 330.000
Schörfling · 4861
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 115 m², € 799.000
Zell am Moos · 4893
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 94 m²
Attnang-Puchheim · 4800
Top-Immobilien in Vöcklabruck
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 800 m², € 3.490.000
Litzlberg · 4863
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 222 m², € 3.470.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 97,33 m², € 2.990.000
Weißenbach am Attersee · 4854
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 145,62 m², € 2.950.000
Steinbach am Attersee · 4853
Günstigste Immobilien in Vöcklabruck
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 25 m², € 89.000
Oberhofen am Irrsee · 4894
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 17,55 m², € 95.000
Schörfling · 4861
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 28 m², € 110.000
Timelkam · 4850
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 33,05 m², € 120.000
Vöcklabruck · 4840
Neueste Immobilien in Vöcklabruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 229.000
Puchheim · 4800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103,17 m², € 465.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 138.000
Attnang-Puchheim · 4800
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 85 m², € 330.000
Schörfling · 4861
Private Anbieter in Vöcklabruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72 m², € 360.000
Sankt Georgen im Attergau · 4880
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 205.000
Timelkam · 4850
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 269.000
Timelkam · 4850
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 693.000
Litzlberg · 4863
Makler-Angebote in Vöcklabruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 229.000
Puchheim · 4800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103,17 m², € 465.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 138.000
Attnang-Puchheim · 4800
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 85 m², € 330.000
Schörfling · 4861
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.454/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immotop Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten