3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 76,21 m², € 401.500

Traumhafte Gartenwohnung in Tiefgraben - JETZT EINZIEHEN

Tiefgraben · 5310· Ref. 17B8DBFD

Wohnung in Tiefgraben, Vöcklabruck mit 76,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.268/m².

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€ 401.500€ 5.268/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,21 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 17B8DBFD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 401.500
Preis pro m²: € 5.268/m²

Beschreibung

Moderne 3‑Zimmer-Gartenwohnung in Tiefgraben Wohnfläche: 76,32 m² Zimmer: 3 Highlight: Eigener Garten & Terrasse Parken: Carport + Parkplatz Heizung: Luftwärmepumpe (kostensparend & effizient) Objektbeschreibung Diese neue Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Große, bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den offenen Wohn‑/Essbereich und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der private Garten mit großer Terrasse bietet idealen Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen - ein echtes Highlight für alle, die Outdoor‑Bereiche lieben. Ausstattung Offener Wohn‑ und Essbereich Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Hochwertige Fliesen & Fertigparkett Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Dusche Luftwärmepumpe (energieeffizient) Nordost-Terrasse - perfekt für sonnige Morgenstunden Raumaufteilung Vorraum Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer Abstellraum Terrasse + großer Garten Lage Die Wohnung liegt in naturnaher Umgebung in Tiefgraben zwischen dem Mondsee und dem Irrsee. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und sorgt für gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und umliegenden Orten. Ideal für alle, die Natur und gute Infrastruktur kombinieren möchten. Jetzt besichtigen! Diese moderne Gartenwohnung bietet Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre. Besichtigungen sind jederzeit möglich - vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rauhberg, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 133.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.678 / Monat

bei € 80.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.470

Grunderwerbsteuer € 14.053 + Grundbucheintragung € 4.417 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 76,21 m², € 401.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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