3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 62,52 m², € 269.000

Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Seeblick - Steinbach am Attersee

Steinbach am Attersee · 4853· Ref. 85833214

Wohnung in Steinbach am Attersee, Vöcklabruck mit 62,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.303/m².

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€ 269.000€ 4.303/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,52 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2004
Referenznummer: 85833214

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 4.303/m²

Beschreibung

Sonnig, ruhig und mit Weitblick: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in idyllischer Lage im Ortsteil Kaisigen der Gemeinde Steinbach am Attersee - nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt und mit freiem Blick auf See und Berge. Auf 62,52 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Über die überdachte Terrasse/Balkon (ca. 11,2 m²) treten Sie direkt ins Freie; der gemeinschaftliche Allgemeingarten der Anlage bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Für Wohnkomfort sorgen eine Gas-Etagenheizung sowie die solide Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (7,83 m²) sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eckdaten: Wohnzimmer: 25,43 m² Schlafzimmer: 14,48 m² Zimmer: 9,77 m² Diele: 6,38 m² Badezimmer: 4,56 m² Separates WC: 1,90 m² Wohnfläche gesamt: 62,52 m² zzgl. Terrasse/Balkon: ca. 11,2 m² Kellerabteil: 7,83 m² Gas-Etagenheizung 1 Tiefgaragenplatz · Allgemeingarten See- und Bergblick · absolute Ruhelage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sprechen wir. Wir freuen uns auf Ihr Interesse - kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. KONEX Immobilien GmbH Dipl.-Ing. (FH) Felix Koneczny, Geschäftsführer Alpenstraße 26, 5020 Salzburg Tel. [entfernt] [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Steinbach am Attersee, 4853, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 89.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 62,52 m², € 269.000

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Beschreibung

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Lage

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