3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 81 m², € 219.000

Ruhig gelegen, bestens aufgeteilt - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Lenzing · 4860· Ref. 56F2D05C

Wohnung in Lenzing, Vöcklabruck mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.704/m².

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€ 219.000€ 2.704/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1994
Referenznummer: 56F2D05C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 2.704/m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Weitblick in ruhiger Lage von Lenzing Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Sommerfeldstraße in Lenzing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1992-1994 errichtet und überzeugt durch eine attraktive Lage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 81 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum beziehungsweise Speis, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 6 m² großen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund um die Wohnanlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die gesamte Siedlung präsentiert sich gepflegt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde über eine umfassende Sanierung des Gebäudes gesprochen. Derzeit liegt allerdings diesbezüglich noch kein Beschluss vor. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt per 10.06.2026 EUR 155.610,49. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet eine attraktive Wohngelegenheit in ruhiger Lage. Besichtigungen finden am Mittwoch, 26. August 2026 Uhr statt - Die Terminbuchung erfolgt online über unsere Homepage: [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 62.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lenzing, 4860, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 81 m², € 219.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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