3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 82 m², € 695.000

*PROVISIONSFREI* Wohnen am Attersee - ankommen, durchatmen, genießen.

Unterach · 4866· Ref. 01A01332

Wohnung in Unterach, Vöcklabruck mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.476/m².

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€ 695.000€ 8.476/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01332

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 8.476/m²

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet rund 82,07 m² Wohnfläche und verbindet modernes Design mit einer einzigartigen Aussicht auf den Attersee und das Höllengebirge. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und eine hochwertige Ausführung schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Bodentiefe Fenster holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Zuhause und sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, natürliche Helligkeit. Die stilvolle Einbauküche (EWE) mit hochwertigen Geräten (BOSCH) fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit rund 17 m² Fläche. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie den Blick über den See und die umliegende Bergwelt in vollen Zügen. Zwei weitere Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Bad verfügt über eine Badewanne, eine großzügige Dusche und stilvolle Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Raffstores bei allen Fenstern (großteils auch mit Insektenschutzgitter). Die Wohnung ist mit modernster Glasfaser-Technologie ausgestattet. Auch das Umfeld überzeugt: Der See, das Ortszentrum sowie Nahversorger, Cafés und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Zum Angebot gehören weiters zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Wir freuen uns über Ihre Nachricht/Ihren Anruf unter [entfernt] und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kohlstatt, 4866, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 231.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 82 m², € 695.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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