2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 58,26 m², € 291.300
PROVISIONSFREI & HOHE LANDESFÖRDERUNG: Ihre neue Wohnung im WOHNPARK AM POSCHENHOF
Wohnung in Vöcklabruck mit 58,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,26 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2C5DF45A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 291.300
- Preis pro m²
- € 5.000/m²
Beschreibung
WOHNPARK AM POSCHENHOF - Top 13 - Perfekt für Singles, Paare oder Anleger! Willkommen im Wohnpark am Poschenhof - Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Vöcklabruck. Dieses moderne Wohnprojekt verbindet stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Top 13 - Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung im Haus A Diese helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 58,26 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der großzügige Balkon mit 16,38 m² eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob Single, Paar oder kluger Anleger - die Top 13 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen barrierefreien Zugang, eine hochwertige Ausstattung, ihre ruhige Lage mit guter Anbindung und bietet ein attraktives Investitionspotential. Der Wohnpark am Poschenhof besteht aus drei modern gestalteten Wohnhäusern (Haus A, B & C) mit insgesamt 42 barrierefreien Wohnungen. Umgeben von Natur und mit urbaner Infrastruktur in Reichweite, bietet das Projekt den perfekten Mix aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition - in Top-Lage von Vöcklabruck! Weitere Informationen finden Sie in den Planunterlagen und der Preisliste für ALLE DREI WOHNBLÖCKE, welche wir Ihnen in Form von PDF-Download-Links zur Verfügung gestellt haben. DAS PROJEKT WOHNPARK AM POSCHENHOF: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen begeistern mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 118 m² und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Singles, Paare, Familien, Senioren oder Anleger - der "WOHNPARK AM POSCHENHOF" bietet für jede Lebensphase die passende Wohnung! Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen Zugang zur hauseigenen Tiefgarage (1 Tiefgaragenstellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 22.000,- ist verpflichtend zu erwerben) und zu den Carport-Stellplätzen, was das tägliche Leben sehr erleichtert. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt innerhalb von 18 bis 24 Monaten ab Baustart. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - 42 Wohneinheiten von 58 m² bis 118 m² Wohnfläche - Perfekt zur Sonne ausgerichtete Balkone mit Größen bis zu 58 m² - Tiefgaragen- und Carport-Stellplätze - Ein Kellerabteil je Wohneinheit - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Zentrumsnahe und dennoch vollkommen ruhige Lage - Barrierefreiheit - HOHE LANDESFÖRDERUNG, 1,5 % FIXZINS - BESTENS GEEIGNET AUCH FÜR ANLEGER - PROVISIONSFREIER ERWERB Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum mit einer perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Wohnung im WOHNPARK AM POSCHENHOF - LEBENSQUALITÄT DIE BEGEISTERT!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 145.650
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.217 / Monat
bei € 58.260 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.400
Grunderwerbsteuer € 10.196 + Grundbucheintragung € 3.204 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 51 m², € 285.000
Vöcklabruck · 4840
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72,24 m², € 229.000
Vöcklabruck · 4840
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 58,25 m², € 243.500
Vöcklabruck · 4840
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 119 m², € 415.000
Vöcklabruck · 4840
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 68,54 m², € 342.800
Vöcklabruck · 4840
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 65,19 m², € 312.900
Vöcklabruck · 4840
Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 398 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.454/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 229.000
Puchheim · 4800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103,17 m², € 465.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 138.000
Attnang-Puchheim · 4800
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 85 m², € 330.000
Schörfling · 4861
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 115 m², € 799.000
Zell am Moos · 4893
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 94 m²
Attnang-Puchheim · 4800
Top-Immobilien in Vöcklabruck
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 800 m², € 3.490.000
Litzlberg · 4863
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 222 m², € 3.470.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 97,33 m², € 2.990.000
Weißenbach am Attersee · 4854
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 145,62 m², € 2.950.000
Steinbach am Attersee · 4853
Günstigste Immobilien in Vöcklabruck
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 25 m², € 89.000
Oberhofen am Irrsee · 4894
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 17,55 m², € 95.000
Schörfling · 4861
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 28 m², € 110.000
Timelkam · 4850
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 33,05 m², € 120.000
Vöcklabruck · 4840
Neueste Immobilien in Vöcklabruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 229.000
Puchheim · 4800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103,17 m², € 465.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 138.000
Attnang-Puchheim · 4800
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 85 m², € 330.000
Schörfling · 4861
Private Anbieter in Vöcklabruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72 m², € 360.000
Sankt Georgen im Attergau · 4880
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 205.000
Timelkam · 4850
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 269.000
Timelkam · 4850
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 693.000
Litzlberg · 4863
Makler-Angebote in Vöcklabruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80 m², € 229.000
Puchheim · 4800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103,17 m², € 465.000
Mondsee · 5310
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 138.000
Attnang-Puchheim · 4800
KaufWohnung kaufen in Vöcklabruck – 85 m², € 330.000
Schörfling · 4861
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.454/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immotop Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten