4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 693.000
PRIVATVERKAUF Terrassenwohnung in Litzlberg am Attersee
Wohnung in Litzlberg, Vöcklabruck mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A016C3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 693.000
- Preis pro m²
- € 6.600/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss im 1.Stock einer kleinen, 2017 errichteten Wohnanlage mit nur vier Parteien und verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein getrenntes WC. Die L-förmige, überdachte Terrasse ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet, und bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien. Weiters verfügt die Wohnung über ein Carport mit zwei Stellplätzen und einen Lagerraum der Ebenerdig erreichbar ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Engl-Weg, 4863, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 173.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.896 / Monat
bei € 138.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.878
Grunderwerbsteuer € 24.255 + Grundbucheintragung € 7.623 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.600/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mathias Kaml
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