3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 74 m², € 335.000
PRIVAT NEUBAU !! 3-Zi Wohnung inkl. Tiefgarage Zentrum Vöcklabruck inkl. Tiefgarage
Wohnung in Schöndorf, Vöcklabruck mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.527/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00E3D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 335.000
- Preis pro m²
- € 4.527/m²
Beschreibung
—————————————————— KEINE MAKLERANFRAGEN —————————————————— Zum Verkauf steht eine neu errichtete (2023) 74m2 + 4m2 Loggia, 3-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage! Die ansprechende Wohnung befindet sich in Vöcklabruck in einem neu errichteten Mehrparteienhaus. Unmittelbare nähe zum Einkaufzentrum VARENA 500m sowie andere örtliche Nahversorger. Die nordwestseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist dank der sehr großen Fenster sowie der idealen Ausrichtung ganztägig mit Sonnenlicht durchflutet. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine eigener Tiefgaragenstellplatz. Highlights der Wohnung: -Küche inkl. Elektrogeräte -Hochwertige Ausstattung -große Fenster -elektrische Außenbeschattung/Raffstore, -Echtholzparkettböden -XL-Loggia -ganztägig lichtdurchflutete -eigenes Kellerabteil -1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage -kleiner „Spielplatz“ -Barrierefrei Übergabe: nach Vereinbarung Bei Interesse oder Fragen, einfach melden: [entfernt] Zwei Sechs
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hammerwerkgasse 9b, 4840, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 111.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.400 / Monat
bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.410
Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 401 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.449/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.527/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 401 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.449/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 202 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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