3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 124,29 m², € 1.550.000

Pole-Position Mondsee! Ein Zuhause mit Panoramablick und Badeplatz samt Steg

Tiefgraben · 5310· Ref. AF2AC2CD

Wohnung in Tiefgraben, Vöcklabruck mit 124,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.471/m².

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€ 1.550.000€ 12.471/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,29 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020
Referenznummer: AF2AC2CD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.550.000
Preis pro m²: € 12.471/m²

Beschreibung

Wohnen mit Panoramablick am Mondsee! In privilegierter Lage am Mondsee präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble mit nur 6 Einheiten, das moderne Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Die hier gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt auf rund 124 m² Wohnnutzfläche mit einem durchdachten und harmonischen Raumkonzept. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnbereich nach außen und verleihen dem Ambiente eine besondere Offenheit und Eleganz. Bodentiefe Fenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den glitzernden Mondsee sowie die umliegende Bergwelt und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente. Die hochwertige Tischlerküche, bietet den idealen Rahmen für kulinarische Kreationen und vereint Funktionalität sowie Ästhetik auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Auch in technischer und materieller Hinsicht überzeugt die Ausstattung durch Qualität und Raffinesse. Hochwertige Materialien und präzise ausgeführte Details spiegeln den gehobenen Anspruch dieser Wohnung und schaffen ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Gemeinschaftsbadeplatz mit Steganlage dar, der den Bewohnern ein luxuriöses Seeerlebnis in unmittelbarer Nähe ermöglicht und das Wohnen an diesem Standort auf einzigartige Weise bereichert. Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieses besonderen Schmuckstücks am Mondsee verzaubern! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Tiefgraben, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 516.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.477 / Monat

bei € 310.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 71.300

Grunderwerbsteuer € 54.250 + Grundbucheintragung € 17.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 124,29 m², € 1.550.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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