4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 114 m², € 375.000

Penthouse in zentraler Lage mit herrlichem Rundumblick

Vöcklabruck · 4840· Ref. DF32503A

Wohnung in Vöcklabruck mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.289/m². Verfügbar ab 20.06.2026.

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€ 375.000€ 3.289/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 20.06.2026
Referenznummer: DF32503A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 3.289/m²

Beschreibung

Dieses echte Penthouse in Vöcklabruck vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Fernsicht bis ins Gebirge. Als alleinige Wohnung im 4. Obergeschoss genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre - umgeben von Sonne und Weite. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein ausgesprochen helles, freundliches Wohngefühl schafft - ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zentraler Lebensmittelpunkt. Die Räume sind insgesamt angenehm groß dimensioniert und wirken durch die vielen Lichtquellen besonders einladend. Die vorhandene Einbauküche mit Abstellraum bietet eine solide Basis für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - ideal, um die Sonne und auch die späte Abendsonne sowie die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden; die Wohnung ist jedoch sofort bewohnbar und steht ab Vertragsabschluss zur Verfügung. Damit eignet sich das Penthouse sowohl für Käuferinnen und Käufer, die rasch einziehen möchten, als auch für jene, die ihre Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen wollen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum sowie der Citybus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Penthouse mit dieser Aussicht, Helligkeit und Alleinlage - eine seltene Gelegenheit in Vöcklabruck. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 663,- inkl. Heizung und Tiefgarage

Energieausweis

HWB: 74 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 93.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 114 m², € 375.000

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Beschreibung

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