4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 93,93 m², € 559.000

Penthouse in Mondsee. Vier Zimmer. Große Terrasse. Genau so stellt man sich Wohnen vor!

Mondsee · 5310· Ref. 643C2A71

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 93,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.951/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 559.000€ 5.951/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93,93 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: 643C2A71

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 559.000
Preis pro m²: € 5.951/m²

Beschreibung

Die Tür geht auf - und diese Wohnung fühlt sich sofort stimmig an. Vom Vorraum führt ein offener Übergang in den Wohn- und Essbereich mit Küche. Genau hier spielt sich der Alltag ab: kochen, essen, zusammensitzen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt dabei für konstant frische Luft und ein angenehmes Raumklima - ganz automatisch. Und dann tritt man hinaus auf die Terrasse. 25 m², südwestseitig, Sonne bis am Abend. Der Blick geht Richtung Drachenwand und Schafberg. Man sitzt draußen, spürt die Wärme beim Morgenkaffee oder Glas Wein am Abend - geschützt durch eine fast 3 Meter breite elektrische Markise, die auf Knopfdruck Schatten schafft. Auch von zwei weiteren Zimmern aus gelangt man direkt hinaus - die Terrasse wird so zum verbindenden Element der Wohnung. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort, je nachdem, was gerade gebraucht wird. Das Badezimmer hat Tageslicht, eine Walk-In-Dusche und einen großen Waschtisch, Waschmaschine und Trockner sind integriert, das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch das rund 9 m² große Kellerabteil. Ihre Autos parken direkt vor dem Haus im Carport (Kaufpreis EUR 18.000) und auf einem Freistellplatz (Kaufpreis EUR 7.500). Drei Parteien im Haus - überschaubar und angenehm. Eine Wohnung, in der man ankommt und sich zuhause fühlt. Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!

Energieausweis

HWB: 30.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 139.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.336 / Monat

bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.714

Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 93,93 m², € 559.000

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Beschreibung

Energieausweis

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