3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 119 m², € 395.000

Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Garten

Desselbrunn · 4693· Ref. B6C99EBF

Wohnung in Desselbrunn, Vöcklabruck mit 119 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.319/m².

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€ 395.000€ 3.319/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 119 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: B6C99EBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 3.319/m²

Beschreibung

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 120 qm auf, ist sehr gepflegt und hell (Süd-Ost-Lage). Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 54 qm. Von hier aus ist die große Terrasse direkt angebunden, wodurch sich das Wohnen in den Außenbereich erweitert. Eine knapp 40 qm große Terrasse bietet genug Platz für Essbereich, Lounge und Pflanzen. Neben der Terrasse ist der Wohnung laut Unterlagen ein Eigengarten mit rund 470 qm zugeordnet. Der private Bereich ist mit zwei separaten ca. 14qm großen Zimmern gut gelöst. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen großzügigen Gang sowie ein geräumiges Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Praktische Nebenflächen sind durch einen Abstellraum sowie eine Speis gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung. Insgesamt ist die Wohnung in modernem, komfortablen, Standard, der ohne großen Anpassungsaufwand sofort nutzbar ist. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Wohnfläche und echte Außenqualität suchen. Ebenso eignet sich die Wohnung für Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten und Wert auf eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne legen. (Eine Praxisfläche im Erdgeschoss steht ebenso zum Verkauf). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Desselbrunn, 4693, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 131.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 119 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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