2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72 m², € 820.000

Nebenwohnsitz mit Badeplatz - 2 Zimmer, 72 m² Wohnung in Ort Attersee !

Attersee · 4864· Ref. 019FF5A4

Wohnung in Attersee, Vöcklabruck mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.389/m².

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€ 820.000€ 11.389/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1990
Referenznummer: 019FF5A4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 820.000
Preis pro m²: € 11.389/m²

Änderungshistorie

26.08.2026
Preis: –→€ 820.000
26.08.2026
Preis pro m²: –→€ 11.389/m²

Beschreibung

Nebenwohnsitz in 1. Reihe am Attersee mit privatem Badeplatz - Attersee am Attersee Jetzt schnell sein!! Seltene Gelegenheit am Attersee: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe am See mit bestehender Nebenwohnsitznutzung seit 1993. Zur Wohnanlage gehört ein ca. 170 m² großer privater Badeplatz direkt am Attersee. Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Seeblickterrasse, ca. 130 m² Allgemeingarten, einen Tiefgaragenplatz und wird vollmöbliert übergeben. Auf einen Blick: * ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * ca. 12 m² Terrasse mit Seeblick * Nebenwohnsitz seit 1993 * privater Badeplatz am See * ca. 130 m² Allgemeingarten * 1 Tiefgaragenplatz * vollmöbliert * Schiffsanlegestelle & Restaurant "Das Attersee" fußläufig erreichbar Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat längst begonnen, die Gastgärten sind geschmückt Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeit am See - Immobilien GmbH. HWB 92 kwh/a fGEE 2,13

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 92 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Neustifterstraße, 4864, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 392 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 410.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (159 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.426 / Monat

bei € 164.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 37.720

Grunderwerbsteuer € 28.700 + Grundbucheintragung € 9.020 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 55 / Monat

Energieklasse C (HWB 92 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.481 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

36 m² pro Zimmer

+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 413 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.442/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.389/m² damit 77% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 413 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72 m², € 820.000

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Beschreibung

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