Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 62 m², € 240.000

Moderne Wohnung auf zwei Ebenen mit Garten in Niederthalheim

Niederthalheim · 4692· Ref. 5D187123

Wohnung in Niederthalheim, Vöcklabruck mit 62 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.871/m².

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€ 240.000€ 3.871/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 5D187123

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 3.871/m²

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederthalheim und ist zwischen zwei Einheiten eines Doppelhauses eingebettet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein offener Ess- und Kochbereich, der modern gestaltet ist und viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende bietet. Durch die großen Fenster wirkt der Raum besonders hell und einladend. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, wo sich zwei gemütliche Zimmer befinden. Die Wohnung ist insgesamt sehr lichtdurchflutet und besticht durch eine moderne, stilvolle Einrichtung, die ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Highlights der Wohnung: ca. 62 m² Wohnfläche offener Ess- und Kochbereich Wohnzimmer und großes Schlafzimmer im Obergeschoss sehr helle und lichtdurchflutete Räume moderner Wohnstil großer privater Garten ruhige Wohnlage in Niederthalheim

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.5 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Sportplatzstraße 22, 4692, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 401 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.449/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.871/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 401 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 62 m², € 240.000

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Finanzielle Details

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