3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 84,37 m², € 337.000

Moderne Neubauwohnung mit schöner Aussicht in Atzbach

Atzbach · 4904· Ref. 37D07D0A

Wohnung in Atzbach, Vöcklabruck mit 84,37 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.994/m².

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€ 337.000€ 3.994/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,37 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 37D07D0A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 337.000
Preis pro m²: € 3.994/m²

Beschreibung

Im Ortszentrum von Atzbach entstehen 18 attraktive Eigentumswohnungen auf 3 Wohnhäuser verteilt - mit perfekter Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne. Diese Neubauwohnungen bestechen durch eine zeitlose Architektur, hochwertiger Ausstattung, den sonnigen Terrassen und den äußerst großzügigen Kellerräumlichkeiten. Schöne Eigengärten begeistern bei den EG-Wohnungen. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carportplatz für den PKW. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Erleben Sie den Komfort und die Qualität einer topmodernen Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung im lebenswerten Ort Atzbach Wohnungsgrößen, die noch verfügbar sind: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) im 1. oder 2. OG mit 2 Schlafräumen und ca. 17,18 m² Terrasse - Euro 329.000,- 3 Zimmer-Wohnungen (ca. 84 m²) im 1. OG mit 2 Schlafräumen und ca. 17,9 m² Terrasse - EUR 337.000,- DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Rollläden/Raffstores inklusive * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Badezimmer mit Fenster * großzügige Terrasse mit ca. 18 m² * sehr großes Kellerabteil * Carport Provisionsfreier Erwerb! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Atzbach, 4904, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 112.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.408 / Monat

bei € 67.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.502

Grunderwerbsteuer € 11.795 + Grundbucheintragung € 3.707 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 84,37 m², € 337.000

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Beschreibung

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