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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 43,48 m², € 173.525

Leistbares attraktives Wohnen in Vöcklamarkt Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage

Vöcklamarkt · 4870· Ref. 01A01EFC

Wohnung in Vöcklamarkt, Vöcklabruck mit 43,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.990/m².

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€ 173.525€ 3.990/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
43,48 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A01EFC

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 173.525
Preis pro m²
€ 3.990/m²

Beschreibung

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKT Leistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage - in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² - ideal für Singles, Paare & Anleger jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung Tiefgaragenplätze Aufzug für maximalen Wohnkomfort ruhige Wohnstraße - dennoch mitten im urbanen Geschehen zentrale Lage in Vöcklamarkt Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [entfernt] M: [entfernt] Website: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
37 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Vöcklamarkt, 4870, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 86.763

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 725 / Monat

bei € 34.705 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.982

Grunderwerbsteuer € 6.073 + Grundbucheintragung € 1.909 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 401 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.449/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.990/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 401 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.449/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.

Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?

Ja — aktuell sind 202 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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