2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 43 m², € 179.000
Kernsaniert & sofort einziehbar: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Vöcklamarkt Zentrum
Wohnung in Vöcklamarkt, Vöcklabruck mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.163/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- C91E18BA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 4.163/m²
Beschreibung
Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Blumenstraße mitten im Zentrum von Vöcklamarkt vereint modernen Wohnkomfort mit sofortiger Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Objekt auf einen Blick: ca. 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon (ca.6 m²) Vollständige Kernsanierung - alles neu Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Komplett neues Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Infrarotheizung Parkplatz & Kellerabteil inklusive Sofort bezugsfertig - kein Renovierungsstau Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt, alle Wände neu verputzt und gestrichen sowie alle Türen und Türstöcke erneuert. Die Raumaufteilung wurde dabei bewusst optimiert: Aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung entstand ein großzügig geschnittener 2-Zimmer-Grundriss mit einem Schlafzimmer, das problemlos ein Doppelbett plus Kleiderschrank aufnimmt. Der leicht erhöhte Erdgeschossbereich sorgt für natürliche Privatsphäre - trotz zentraler Lage. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 195 kWh/m²a
Lage
Vöcklamarkt, 4870, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 89.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.163/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reisinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten