5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 148,6 m², € 855.000

Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick

Sankt Lorenz · 5310· Ref. DE7CC73A

Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 148,6 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.754/m².

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€ 855.000€ 5.754/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 148,6 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2019
Referenznummer: DE7CC73A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 855.000
Preis pro m²: € 5.754/m²

Beschreibung

In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Erleben Sie die Immobilie online: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 171.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.573 / Monat

bei € 171.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.330

Grunderwerbsteuer € 29.925 + Grundbucheintragung € 9.405 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 148,6 m², € 855.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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