6-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 177 m², € 460.000

Ihr Raum für Wohnen, Wohlfühlen und Entfaltung

Regau · 4844· Ref. 8E83CBBF

Wohnung in Regau, Vöcklabruck mit 177 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2006. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.599/m².

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€ 460.000€ 2.599/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 177 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Baujahr: 2006
Referenznummer: 8E83CBBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 460.000
Preis pro m²: € 2.599/m²

Beschreibung

Dieses exklusive Zweiparteienhaus in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet eine eigenständige Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, Wintergarten, Loggia, Balkon, ausgebautem Dachboden, Sauna sowie privaten Gartenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare und eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Freizeit und Erholung optimal zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete. HIGHLIGHTS: -Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung -Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen -Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum -Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Regau, 4844, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 76.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.922 / Monat

bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.160

Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 177 m², € 460.000

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Beschreibung

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