5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 199,13 m², € 1.590.000

Historische 5-Zimmer Gartenwohnung - mit Badeplatzanteil in Mondsee

Mondsee · 5310· Ref. 3F67B939

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 199,13 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.985/m².

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€ 1.590.000€ 7.985/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 199,13 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3F67B939

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.590.000
Preis pro m²: € 7.985/m²

Beschreibung

Historische 5-Zimmer-Gartenwohnung mit einzigartigem Flair in Mondsee Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Pfarrküchenraum aus dem 13. Jahrhundert mit wunderschönem Gewölbe. Zudem erinnert ein historischer, heute nicht mehr nutzbarer unterirdischer Gang zur Basilika St. Michael Mondsee an die bewegte Geschichte des Hauses. Der hauseigene Brunnen bereichert das Anwesen und zeugt von seiner authentischen Vergangenheit. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein gemütlicher Kachelofen. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt über ein angeschlossenes Gästebad. Der helle Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Obergeschoss Im Obergeschoss setzt sich der besondere historische Charakter der Wohnung fort. Hier befinden sich zwei Räume mit beeindruckenden historischen Fresken, die den einzigartigen Charme der Immobilie unterstreichen. Eines der Zimmer wurde als großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite genutzt und bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderem Ambiente. Vom Flur aus gelangt man auf den ca. 35 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Drachenwand und die umliegende Natur bietet - der perfekte Ort, um die Ruhe und die wunderschöne Landschaft zu genießen. Ergänzend stehen Ihnen eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung.

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 318.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.644 / Monat

bei € 318.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.140

Grunderwerbsteuer € 55.650 + Grundbucheintragung € 17.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 199,13 m², € 1.590.000

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