4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 98 m², € 519.000

Großzügig & flexibel: Arbeiten und Wohnen an einem Ort

Mondsee · 5310· Ref. 44FBDAAC

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.296/m².

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€ 519.000€ 5.296/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 44FBDAAC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.000
Preis pro m²: € 5.296/m²

Beschreibung

RAUM - LICHT - FLEXIBILITÄT in Mondsee Priel Viel Platz, durchdachter Grundriss und direkter Gartenzugang - ideal für Paare, Fachleute mit Home-Office und alle, die Raum für unterschiedliche Lebensweisen brauchen. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Mondsee bietet auf ca. 98 m² Wohnnutzfläche ideale Bedingungen für Doppelverdiener, Selbstständige oder Paare, die Raum für Arbeiten UND Wohnen unter einem Dach suchen. Besonders angenehm ist der durchdachte Grundriss: Alle Räume sind zentral begehbar, der großzügige Vorraum bietet viel Stauraum und schafft sofort ein offenes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung - Homeoffice im einen Zimmer, Gästebereich im anderen, Ruheraum im dritten. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia/Terrasse sowie in den gepflegten Allgemeingarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien und zum Durchatmen nach dem Arbeitstag. Die separate Küche mit Fenster und großzügiger Essecke bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und gemeinsame Mahlzeiten. Drei flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen unterschiedliche Szenarien: Schlafen, Büro, Gästezimmer - je nachdem, was Ihr Leben gerade braucht. Zusätzlich erwarten Sie: * ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * ein großes Kellerabteil mit ca. 14 m² * ein eigener Autoabstellplatz * eine ruhige Wohnanlage in Zentrumsnähe Eine Wohnung mit viel Raum, hellen Räumen und vielseitigen Möglichkeiten - für moderne, flexible Lebensweisen.

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 129.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.169 / Monat

bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.874

Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 98 m², € 519.000

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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