4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 132 m², € 448.000
Gemütliche Wohnung nahe dem See - Mondsee Einfach und gemütlich mit Potential
Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1988. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.394/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1988
- Referenznummer
- FE9AACD4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 448.000
- Preis pro m²
- € 3.394/m²
Beschreibung
Charmante Wohnung mit Potenzial - ruhig gelegen Diese gemütliche, jedoch einfach ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 132 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Abseits des Zentrums gelegen, genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und klassische Elemente wie Kachelöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Eine Beheizung über Strom ist möglich. Der Zustand bietet viel Potenzial zur Adaptierung und Modernisierung - perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als langfristiges Zuhause oder wertsteigerndes Projekt: Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Kaufpreis: EUR 448.000,00 Highlights: - ca. 132 m² Wohnfläche - ruhige Lage außerhalb des Zentrums - Kachelöfen für gemütliches Wohngefühl - viel Potenzial zur Modernisierung - ideale Starterwohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten Käuferkreis - Junge Paare & Familien, die mehr Wohnfläche suchen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten Anlagewohnung zur Vermietung Sie haben bereits eine Wohnung in diesem Gebäude und möchten Ihre Kinder und Enkelkinder in der Nähe haben. Handwerker & kreative Käufer, die Potenzial erkennen und Freude an Renovierung haben - Ruhesuchende, die gerne außerhalb des Zentrums wohnen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 112.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.872 / Monat
bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.608
Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 398 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.454/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.394/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.454/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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