3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 82,68 m², € 369.000

Ein Zuhause erkennt man daran, dass man nichts vermisst.

Frankenmarkt · 4890· Ref. 019FB722

Wohnung in Frankenmarkt, Vöcklabruck mit 82,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.463/m².

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€ 369.000€ 4.463/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,68 m²
Nutzfläche: 96,76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FB722

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 4.463/m²

Beschreibung

Die einen suchen einen Garten. Die anderen eine moderne Wohnung. Wieder andere möchten eine Immobilie, die heute Freude macht und auch morgen ihren Wert behält. Warum also entscheiden, wenn alles zusammenpasst? Diese Gartenwohnung in Frankenmarkt verbindet genau das, was besonders gefragt ist: großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und einen privaten Garten, der den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Die große Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz - vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas Wein an einem Sommerabend. Mit rund 83 m² Wohnfläche , zwei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche bietet die Wohnung genügend Freiraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Gleichzeitig ist sie genau die Art von Immobilie, die Anleger gerne im Portfolio haben: modern, gepflegt und zeitlos. 3 Tiefgaragenplätze und Keller runden das Angebot ab. Die Infrastruktur macht das Leben angenehm. Einkaufen, Schule, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So bleibt mehr Zeit für das, worauf es wirklich ankommt. Wir glauben, dass gute Immobilien eines gemeinsam haben: Sie passen sich dem Leben an und nicht umgekehrt. Vielleicht ist genau das der Grund, warum man sich in diese Wohnung so schnell verliebt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 83m² Loggia: ca. 14m² Garten: ca. 39m² 3 Tiefgaragenplätze Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Bilder teilweise KI bearbeitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Frankenmarkt, 4890, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 123.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 401 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.449/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.463/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 401 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 82,68 m², € 369.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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