3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 68,87 m², € 359.000

Eigentumswohnungen mit Balkon - mitten in Oberwang

Oberwang · 4882· Ref. 01A0385B

Wohnung in Oberwang, Vöcklabruck mit 68,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.213/m².

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€ 359.000€ 5.213/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,87 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0385B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 5.213/m²

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Das Stiegenhaus wird bereits einmal saniert, was das gepflegte Gesamtbild zusätzlich unterstreicht. Weiters befindet sich das Objekt nicht straßenseitig ausgerichtet sondern in Richtung Südwesten. Die rund 70 m² Wohnfläche sind durchgängig mit rustikal gebürsteten und geölten Eichendielen ausgestattet und verleihen der gesamten Wohnung ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Eine praktische Speis, gleich angrenzend zur modernen Küche, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine Vorrichtung für ein Soundsystem. Von hier aus gelangt man direkt auf den 6,46 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und Abende bietet. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Einzelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung), die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Im Keller wurde zudem eine Entkalkungsanlage für das ganze haus verbaut. Ein Kellerabteil, PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Garagenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für einen preis von EUR 15.000,00 zusätzlich erworben werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Oberwang, 4882, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 387 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 119.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 408 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.421/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.213/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 408 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 68,87 m², € 359.000

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Beschreibung

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