3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80,71 m², € 469.200

Das Anton - elegante Wohnung in historischem Gebäude am Stadtplatz

Vöcklabruck · 4840· Ref. 353ED65A

Wohnung in Vöcklabruck mit 80,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.813/m².

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€ 469.200€ 5.813/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,71 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 353ED65A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.200
Preis pro m²: € 5.813/m²

Beschreibung

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck - erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 6 liegt im 2. OG als 3-Raum Appartment mit sehr ansprechender Raumaufteilung.. Etwas zurückversetzt vom Stadtplatz und daher angenehm ruhig. Als Erstbezug nach Sanierung besticht sie durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die aufwendige Restaurierung und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

HWB: 83 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 156.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.961 / Monat

bei € 93.840 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.583

Grunderwerbsteuer € 16.422 + Grundbucheintragung € 5.161 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 80,71 m², € 469.200

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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