3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 106,29 m², € 624.800

Das Anton - elegante Wohnung in historischem Gebäude am Stadtplatz

Vöcklabruck · 4840· Ref. 31EC0F1C

Wohnung in Vöcklabruck mit 106,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.878/m².

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€ 624.800€ 5.878/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106,29 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 31EC0F1C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 624.800
Preis pro m²: € 5.878/m²

Beschreibung

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck - erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 8, im 2. OG mit höchst ansprechender Raumaufteilung und sonniger Loggia, präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und besticht durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Der Parkettboden, die aufwendig restaurierten Stuckdecken und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

HWB: 83 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 208.267

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.611 / Monat

bei € 124.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.741

Grunderwerbsteuer € 21.868 + Grundbucheintragung € 6.873 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 106,29 m², € 624.800

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Beschreibung

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