3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 201 m², € 1.595.000

Bellevue am See

Zell am Moos · 4893· Ref. F73FDE7E

Wohnung in Zell am Moos, Vöcklabruck mit 201 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.935/m².

1 / 6

€ 1.595.000€ 7.935/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 201 m²
Nutzfläche: 228 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F73FDE7E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.595.000
Preis pro m²: € 7.935/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos , die höchste Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Gefühl von Privatsphäre und Eleganz vereint. Dieses Objekt steht für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 201 m² eröffnet diese Residenz großzügige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der eigene Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang verleihen dem Objekt den Charakter eines exklusiven "Haus im Haus" . Der barrierefreie Lift, die außergewöhnliche Raumhöhe und der perfekt durchdachte Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Stil und Harmonie meisterhaft verbindet. Die Lage in Zell am Moos zählt zu den schönsten im gesamten Mondseeland. Der Irrsee ist 200m enfernt. Die perfekte Balance aus Naturidylle und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar - ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Landschaft ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht: Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den kristallklaren Seen der Region - hier wird Lebensqualität neu definiert. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze , die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen. PROVISIONSFREI

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zell am Moos, 4893, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 531.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.665 / Monat

bei € 319.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.370

Grunderwerbsteuer € 55.825 + Grundbucheintragung € 17.545 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 201 m², € 1.595.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Vöcklabruck

Günstigste Immobilien in Vöcklabruck

Neueste Immobilien in Vöcklabruck

Private Anbieter in Vöcklabruck

Makler-Angebote in Vöcklabruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?