4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 95 m², € 395.000

Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung

Mondsee · 5310· Ref. 153BEC47

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.158/m².

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€ 395.000€ 4.158/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 153BEC47

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 4.158/m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einem stimmungsvollen Blick auf den Mondsee sowie die Basilika St. Michael. Genießen Sie diesen Ausblick besonders von der Terrasse und dem eigenen Garten aus. Im Inneren überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die helle Küche mit Tageslichtfenster bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei flexibel gestaltbaren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer sowie als Schrankraum mit integriertem Wäschetrockner und Infrarotkabine genutzt werden. Das sanierte Duschbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer. Für Sonnenanbeter steht ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Freiparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien, verteilt auf zwei Häuser. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 252 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 98.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 95 m², € 395.000

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Beschreibung

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Lage

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