3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 66 m², € 294.000

ANLEGER AUFGEPASST - Desselbrunn 121 (Top 1) -VERMIETET

Desselbrunn · 4693· Ref. AB9BDE53

Wohnung in Desselbrunn, Vöcklabruck mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.455/m².

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€ 294.000€ 4.455/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: AB9BDE53

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 294.000
Preis pro m²: € 4.455/m²

Beschreibung

Die Lage des Neubauprojektes in Desselbrunn besticht durch seine naturnahe Umgebung. Sie profitieren von einer ländlichen Wohngegend, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Dies macht Desselbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ausgeglichende Lebensweise schätzen. Es entstand ein modernes dreigeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage präsentiert sich das Gebäude auf der Ostseite mit 3 Geschossen und auf der Westseite mit 2 Geschossen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über die Westseite, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich vorfinden. Es kamen insgesamt 22 freie Stellplätze zur Ausführung, wobei jeweils 2 Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Luft-Wärmepumpe. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen. Mit den Wohnungsgrößen zwischen 61 und 91 m² ist für jeden Geschmack und Lebensstil das Passende dabei. Genießen Sie großzügige Wohnräume, moderne Bäder und Ausstattungsdetails, die zum Wohlfühlen einladen. Für erweiterten Stauraum sorgen die zugeordneten Abstellräume. Die Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Top 1 ist bereits vermietet. Bei Vorsteuerabzugsberechtigung übermittle ich Ihnen gerne die Anlegerpreisliste.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Desselbrunn, 4693, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 98.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.229 / Monat

bei € 58.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.524

Grunderwerbsteuer € 10.290 + Grundbucheintragung € 3.234 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 66 m², € 294.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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