Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.360/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.

Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?

Ja — aktuell sind 216 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 53 m², € 450.000

2 Zimmer Wohnung am schönen Attersee

Steinbach am Attersee · 4853· Ref. 01A0596C

Wohnung in Steinbach am Attersee, Vöcklabruck mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.491/m².

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€ 450.000€ 8.491/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A0596C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 8.491/m²

Beschreibung

2025 frisch fertig gebaute Wohnung im 1. Stock mit Tiefgaragen Parkplatz und einem Aussenstellplatz, großer Balkon (14,87 m2), einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche, wunderschöner Ausblick ins Grüne, auf Berge und 5 min zu Fuss vom Attersee entfernt. Luftwärmepumpe, auch als Netto Anlage möglich

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kaisigen, 4853, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

37.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 419 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 225.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (191 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 18 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.898 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.6 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 443 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.360/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.491/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.