5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 167 m², € 775.000
Traumhafte Erstbezugswohnung mit Garten, Pool und Fernblick in Lichtenberg!
Wohnung in Lichtenberg, Urfahr-Umgebung mit 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.641/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167 m²
- Nutzfläche
- 228,67 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AF31071
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 775.000
- Preis pro m²
- € 4.641/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lichtenberg, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit atemberaubenden Stadtblick über Linz, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, die Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von knapp 230 m², schönen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Pool ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen und auf der Suche nach dem Besonderen sind. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Wohnung verspricht Ihnen nicht nur einen neuwertigen Erstbezug, es wurde zudem ein jedes Detail mit viel Sorgfalt ausgewählt, um ein besonderes, schlüsselfertiges Zuhause zu erschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der Südwestbalkon und die Terrasse einladende Außenbereiche bieten, um die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine großzügig konzeptionierte Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihre Gäste finden genügend Abstellmöglichkeiten, sowie einen beeindruckenden komfortablen Zugang und Eingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung vor. Private Ankleide- bzw. Abstellräume im Eingangsbereich bieten einen beispiellosen Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie beindrucken und Ihnen durch die Zugänge aus jedem Wohn,- bzw. Schlafraum zur Terrasse den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ob für Familien mit Kindern oder für Gäste - hier ist der Platzbedarf optimal organisiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Dörfer, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für nur 775.000,00 EUR gehört Ihnen dieses traumhafte Zuhause in Lichtenberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Traumhaus zu werden. *Gemäß AI-Act weisen wir auf KI-generierte Inhalte hin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lichtenberg, 4040, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 155.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.238 / Monat
bei € 155.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.650
Grunderwerbsteuer € 27.125 + Grundbucheintragung € 8.525 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 105,87 m², € 579.000
Linz · 4040
KaufWohnung kaufen in Linz – 79 m², € 369.000
Linz · 4040
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 59 m²
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 71,93 m², € 279.000
Linz · 4040
KaufWohnung kaufen in Linz – 74 m², € 357.500
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 53,39 m², € 324.000
Linz · 4040
Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.641/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 100 m², € 487.000
Mittertreffling · 4209
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 134 m², € 638.000
Mittertreffling · 4209
Top-Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 128 m², € 1.490.000
Pöstlingberg · 4048
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 147 m², € 960.000
Altlichtenberg · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 131,82 m², € 912.000
Pöstlingberg · 4040
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 147,6 m², € 899.500
Puchenau · 4048
Günstigste Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis) · 4112
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,01 m², € 99.000
Bad Leonfelden · 4190
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46 m², € 124.200
Bad Leonfelden · 4190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,52 m², € 138.000
Bad Leonfelden · 4190
Neueste Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Private Anbieter in Urfahr-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 103 m², € 495.000
Altenberg bei Linz · 4203
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis) · 4112
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 56 m², € 259.000
Gramastetten · 4201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 53 m², € 145.000
Bad Leonfelden · 4190
Makler-Angebote in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 4 Wände Immobilien & Beratungs GmbH
Von einem Makler angeboten