2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 245.300
Moderne Eigentumswohnung in Reichenau im Mühlkreis
Wohnung in Reichenau im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.717/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- BE68E224
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.300
- Preis pro m²
- € 3.717/m²
Beschreibung
In zentrumsnaher Lage von Reichenau im Mühlkreis steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten in qualitativ hochwertiger Ausführung (Baumeisterhaus – Niedrigenergie) zum Verkauf. Die großzügig und im zeitlosen Design geplante Immobilie besticht durch die Nähe zum Ortszentrum und zu Nahversorgern, eine angenehme Siedlungslage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Linz. Das zum Verkauf stehende TOP 2 umfasst ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC mit insgesamt 66 m2 Wohnfläche und verfügt über eine 18 m2 Terrasse und 51 m2 Garten. Der offen gestaltete Bereich für Küche, Essen und Wohnzimmer wurde großzügig dimensioniert. Die westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten ist neben dem Wohnbereichen angeordnet und somit auf kurzem Wege von der Küche und dem Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein extra WC runden die Wohnung ab. Das Objekt wird mit Nahwärme beheizt . Die Einheit verfügt über einen eigenen Kfz-Abstellplatz und einen 3,7 m2 Kellerabteilraum. Kurz gesagt, der perfekte Platz zum Leben!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Reichenau im Mühlkreis, 4204, Urfahr-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.717/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rabmer Gruppe
Von einem Makler angeboten