2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,52 m², € 138.000
Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand der Kurstadt
Wohnung in Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung mit 46,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1983. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.966/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1983
- Referenznummer
- AB0E725A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 138.000
- Preis pro m²
- € 2.966/m²
Beschreibung
Kleine Wohnung am Rande der Kurstadt Die gemütliche Wohnung am Stadtrand von Bad Leonfelden weist eine Wohnnutzfläche von ca. 46,52 m² auf und bietet mit der verglasten Loggia von zzgl. ca. 7,92 m² eine Erweiterung des Wohnraumes und Aussicht ins Grüne! Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum. Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet; im Jahr 2015 gab es eine thermische Sanierung (Fenster, Dach, Keller- und obere Geschossdecke, Fassade, Balkone). Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bad Leonfelden, 4190, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 69.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 577 / Monat
bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.348
Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 79,2 m², € 239.000
Bad Leonfelden · 4190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85,21 m², € 169.000
Bad Leonfelden · 4190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 53 m², € 145.000
Bad Leonfelden · 4190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 180.900
Bad Leonfelden · 4190
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,01 m², € 99.000
Bad Leonfelden · 4190
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46 m², € 124.200
Bad Leonfelden · 4190
Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.966/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 100 m², € 487.000
Mittertreffling · 4209
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 134 m², € 638.000
Mittertreffling · 4209
Top-Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 128 m², € 1.490.000
Pöstlingberg · 4048
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 147 m², € 960.000
Altlichtenberg · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 131,82 m², € 912.000
Pöstlingberg · 4040
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 147,6 m², € 899.500
Puchenau · 4048
Günstigste Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis) · 4112
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,01 m², € 99.000
Bad Leonfelden · 4190
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46 m², € 124.200
Bad Leonfelden · 4190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 53 m², € 145.000
Bad Leonfelden · 4190
Neueste Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Private Anbieter in Urfahr-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 103 m², € 495.000
Altenberg bei Linz · 4203
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis) · 4112
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 56 m², € 259.000
Gramastetten · 4201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 53 m², € 145.000
Bad Leonfelden · 4190
Makler-Angebote in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Bad Leonfelden
Von einem Makler angeboten