2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 61 m², € 169.000

Gartenstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit 9 m² Loggia & Außenstellplatz

Puchenau · 4048· Ref. 01A00ADA

Wohnung in Puchenau, Urfahr-Umgebung mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1979. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.770/m².

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€ 169.000€ 2.770/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1979
Referenznummer: 01A00ADA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.770/m²

Beschreibung

In ruhiger Lage der Gartenstadt Puchenau kommt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer großzügigen 9 m² Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich am Schallenbergerweg und bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Linz. Auf einen Blick: * ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * ca. 9 m² Loggia * 1 Außenstellplatz * ruhige Lage in der Gartenstadt Puchenau * 4048 Puchenau Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Badewanner (Boiler), WC; Kellerabteil, KFZ Außenstellplatz 3. Stock (letzte Etage) - kein Lift im Haus Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ideal - ob zum Frühstücken, Entspannen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt . Kaufpreis: EUR 169.000,- inkl. 1 Stellplatz im Freien Vorschreibung monatlich: Euro 306,37 Betriebs- und Heizkosten Euro 207,07 Rücklagen: Euro 99,90 Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Puchenau, 4048, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 84.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

46 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 61 m², € 169.000

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Beschreibung

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