3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 88,9 m², € 219.000

Sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia am Tabor! 89 m²!

Steyr · 4400· Ref. 01A047C5

Wohnung in Steyr mit 88,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.463/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 219.000€ 2.463/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,9 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 2.463/m²

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in angenehmer Lage liegt im EG eines Mehrparteienwohnhauses, welches 1971 errichtet und 2016 saniert wurde. Sie ist die ideale Wahl für Familien, welche genügend Platz zum Wohlfühlen suchen. Zum Verkauf steht diese helle, sonnige, gemütliche und teilmöblierte Eigentumswohnung im EG eines 8-Parteien-Hauses ohne Lift! Die komplette Küche mit E-Geräten, ( Siemens Herd, Siemens Geschirrspüler und Privileg Backofen) das Vorzimmer, das Badezimmer mit WC, die Sitzgarnitur auf der Loggia und die Kästen im Schlaf- und Kinderzimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Somit kann die Liegenschaft sofort bezogen werden. Hervorzuheben ist, dass in der Wohnung im Jahr 2016 umfassende Erneuerungsarbeiten wie Elektroinstallationen und Böden sowie die Renovierung des Badezimmers und der Toilette durchgeführt wurden. Die bezaubernde, 5 m² geräumige Loggia mit kleinem Abstellraum lädt zum Genießen der Sonnenstunden ein. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Fußläufig ist das Einkaufszentrum Hey in 3 Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie am: Open-House-Day am Freitag, 11.09.2026 (nur gegen Voranmeldung!) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 59 / Monat

Energieklasse C (HWB 80 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 974 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.6 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Steyr

Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.768/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.463/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 88,9 m², € 219.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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