2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 58 m², € 295.900

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Steyr-Münichholz

Steyr · 4400· Ref. AA05EE79

Wohnung in Steyr mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.102/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

1 / 15

€ 295.900€ 5.102/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: AA05EE79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.900
Preis pro m²: € 5.102/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr-Münichholz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen. Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft. Highlights auf einen Blick ca. 58 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Erstbezug im Neubau großzügiger Balkon helle und moderne Wohnräume ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung ideal für Singles, Paare oder Anleger Lage Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kaufpreis beträgt EUR 295.900,00. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.9 kWh/m²a

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 147.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.236 / Monat

bei € 59.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.612

Grunderwerbsteuer € 10.357 + Grundbucheintragung € 3.255 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 58 m², € 295.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Steyr

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Steyr

Günstigste Immobilien in Steyr

Neueste Immobilien in Steyr

Private Anbieter in Steyr

Makler-Angebote in Steyr

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?