2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 46,63 m², € 239.899

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD - IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß!

Steyr · 4400· Ref. 371D5C23

Wohnung in Steyr mit 46,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.145/m².

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€ 239.899€ 5.145/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,63 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 371D5C23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.899
Preis pro m²: € 5.145/m²

Beschreibung

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD - IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! [entfernt] Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, individuelle Anpassungen nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und genießen Sie exklusives Wohnen in hochwertiger Bauweise. **Highlights der Wohnung:** Erstbezug /Schlüsselfertig, modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen Großzügige Wohnfläche von 46,63 m² für höchsten Wohnkomfort Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 12 m² für entspannte Stunden im Freien **Raumaufteilung:** - Vorraum/Gang: 5,93 m² - WC: 2,40 m² - Abstellraum: 2,23 m² - Badezimmer: 4,62 m² - Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 21,45 m² - Schlafzimmer: 10,00 m² Gestalten Sie Ihr Wohnglück selbst Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder kleinere Anpassungen im Grundriss, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Energieausweis

HWB: 31.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 102 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 119.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (144 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.002 / Monat

bei € 47.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.035

Grunderwerbsteuer € 8.396 + Grundbucheintragung € 2.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 46,63 m², € 239.899

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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