4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 113 m², € 520.000

Penthousewohnung in Sierning mit riesiger Dachterrasse

Sierning · 4522· Ref. 60F8CE35

Wohnung in Sierning, Steyr-Land mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.602/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

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€ 520.000€ 4.602/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: 60F8CE35

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 4.602/m²

Beschreibung

Unser aktuelles Wohnprojekt in Sierning mit nur drei Wohnungen in einem Gebäude besticht durch die perfekte Aussicht. Diese Wohnung überzeugt mit ihrer großzügiger Dachterrasse mit 130 m2. Weiters stehen Garagen mit 38 und 43 m2 zur Auswahl zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 113 m2 und ist selbst barrierefrei ausgestattet. Wir stehen kurz vor der Einreichung und können daher noch Änderungswünsche der Käufer einfließen lassen. Ökologische Bauweise liegt uns am Herzen. Unser Wohngebäude hebt sich durch ausgewählte Baustoffe heraus. Der Rohbau wird mit Eder V38 Vollwertziegel als monolitischer Wandaufbau errichtet. Es ist daher kein Vollwärmeschutz mehr notwendig. Auch bei der Isolierung der obersten Geschoßdecke wird auf Styropor verzichtet und mit Zellulose aus Schiedlberg umweltfreundlich gedämmt. Hebeschiebetüren für den großzügigen Ausgang ins Freie. Als Vorbereitung werden Tritscheler Rollokästen eingebaut. Die Wahl ob Rolladen oder Raffstore kann frei gewählt werden und auch noch nachträglich getroffen werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Frauenhofenweg, 4522, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 113 m², € 520.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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