Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90,62 m², € 442.000

LEITNERBERG II - WOHNEN MIT AUSBLICK I Top 4

Dietach · 4407· Ref. 43122F6D

Wohnung in Dietach, Steyr-Land mit 90,62 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.878/m².

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€ 442.000€ 4.878/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,62 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 43122F6D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 442.000
Preis pro m²: € 4.878/m²

Beschreibung

Wohnen mit Ausblick in Dietach! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn Sommer 2026 Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dietach, 4407, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.847 / Monat

bei € 88.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.332

Grunderwerbsteuer € 15.470 + Grundbucheintragung € 4.862 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90,62 m², € 442.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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