3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 89 m², € 462.800

SONNENUNTERGANG ZU VERKAUFEN / 89 M² DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM VON DIETACH

Dietach · 4407· Ref. 535B1B5E

Wohnung in Dietach, Steyr-Land mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.200/m².

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€ 462.800€ 5.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 535B1B5E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 462.800
Preis pro m²: € 5.200/m²

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Dietach Im „Haus der Gesundheit“ in Dietach entstehen vier exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und ein besonderes Wohngefühl machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen Zuhause mitten im Zentrum von Dietach. Zuhause ist, wo man sein kann wie man will Die Architektur und Planung des Gebäudes vereinen hohe ästhetische Ansprüche mit durchdachter Funktionalität und schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Freiheit und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Freiräume, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Standardausstattung sorgen für entspanntes Wohnen in bester Zentrumslage von Dietach. Highlights auf einen Blick: Unverbaubarer Rundumblick und Logenplatz im Gemeindezentrum Praktischer Arzt und diverse Health-Professionals im Haus Großzügige Kellerräume Barrierefreie Erschließung dank Aufzugsanlage Geringere Betriebskosten dank ressourcenschonender Bauweise und nachhaltigem Energiesystem Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung Änderungen und Mitsprache bei der Raumaufteilung möglich Breite Auswahl an Fliesen- und Parkettböden Sanitärausstattung in bekannt hoher PROCON-Qualität Schlüsselfertiger Bezug in 3-5 Monaten möglich. PROCON – Hand drauf! Wir errichten seit 30 Jahren Wohn(t)räume in stark nachgefragten Lagen, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung verbinden. Dabei sind wir ein verlässlicher Partner mit Handschlagqualität. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Schulstraße 1, 4407, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 154.267

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.934 / Monat

bei € 92.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.289

Grunderwerbsteuer € 16.198 + Grundbucheintragung € 5.091 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 89 m², € 462.800

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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