Wohnung kaufen in Schärding – 75 m², € 149.500
Schärding-Innviertel! Schöne, helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Loggia zu verkaufen!
Wohnung in Schärding mit 75 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.993/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Referenznummer
- D54E2607
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.500
- Preis pro m²
- € 1.993/m²
Beschreibung
Sehr schöne, renovierte Eigentumswohnung welche im ersten Stock des Mehrparteienhauses in der Nähe des Stadtzentrums in Schärding liegt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum mit Fenster, Einbauküche inkl. Essplatz, Wohnzimmer mit Loggia, Vorraum, 2 Schlafzimmer; Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Rundherum ist die Anlage sehr gepflegt mit parkähnlichen Grundstück welches zum Sonnen, Grillen und Spielen für Kinder geeignet ist. Parkplätze für die Eigentümer sind vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Das Haus selbst wurde saniert, die Fenster bieten Insektengitter, sowie Rollos. Die Wohnung wird ohne Einrichtung (bis auf die Küche welche im Kaufpreis inkludiert ist) verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: [entfernt] oder: Herr Schuster unter [entfernt] oder Herr Pucher unter [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Schärding, 4780, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 625 / Monat
bei € 29.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.878
Grunderwerbsteuer € 5.233 + Grundbucheintragung € 1.645 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.993/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PRO Immobilien KS GmbH & CO KG
Von einem Makler angeboten